НПО НИСАР проводит экспертизу земельных участков с анализом рисков возможных археологических работ.

Анализ возможных археологических работ — как показывает практика, компании-застройщики, инвестиционные фирмы и девелоперы зачастую пренебрегают расчетом необходимых археологических работ при оценке инвестиционной привлекательности земельного участка.
Однако, в некоторых случаях, особенно с учетом исторической составляющей нашего региона, необходимые археологические работы для прохождения госэкспертизы или получения разрешения на строительство- могут быть весьма объемны и достигать в стоимости до 10% общей строительной сметы.
Часто, если эти средства не учтены при начальном формировании бюджета застройки- выделить их дополнительно бывает достаточно сложно, что порой ставит под удар весь строительный проект в целом.
Получив определенное предписание органа охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры), компании-застройщику остается два пути: либо выполнить археологические изыскания по предписанию и строить дальше, либо: попытаться реализовать земельный участок.

Отдельно отметим, что орган охраны объектов культурного наследия действует в точном соответствии с ФЗ №73 от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и неисполнение его предписаний весьма чревато для нарушителя.
Для взвешенного принятия решения о целесообразности использования конкретного земельного участка(либо иного объекта) под застройку- с учетом объема и стоимости археологических работ, которые необходимо будет произвести по возможным предписаниям органа охраны объектов культурного наследия: НПО НИСАР предлагает и рекомендует для компаний-застройщиков свои услуги по экспертизе и анализу возможных археологических рисков.
Особенно сложно переоценить важность наличия такой информации у инвестора для принятия решения о застройке в исторически значимом регионе.

Заказать обратный звонок:

Заказать звонок